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부동산 매매계약 시 준비사항 |
☞ 매매계약 관련 구비서류
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구 분 |
등기의무자(매도인) |
등기권리자(매수인) |
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소유권이전 |
1. 인감증명서(용도: 부동산매도용) 1통 2. 등기 권리증 3. 주민등록초본 1통[과거 주소다 나오게] 4. 인감 도장 |
1. 주민등록등본1통 2. 도장 |
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근저당설정 |
1. 인감증명서(용도: 부동산매도용) 1통 2. 등기 권리증 3. 주민등록초본 1통[과거 주소다 나오게] 4. 인감 도장 |
1. 은행 측 준비 |
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부동산 양도소득세 신고 |
1. 취득 당시 매매 계약서 2. 양도 시 매매 계약서 3. 취득경비증명[등록세, 취득세 영수증 등] 4. 주민등록등본 1통 5. 토지대장. 건축물 대장. 등기부등본 |
1. 거래 사실증명서 2. 인감증명서 3. 인감도장 |
☞ 이사 전 준비사항
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이사 1주일 전 |
1. 전화 이전(해당국번+0000으로 문의), 인터넷 회선 이전 신청 2. 보험 회사, 은행, 신용 카드 회사 등 우편물 주소 변경 3. 신문 또는 우유배달 중지 요청 4. 세탁소에 세탁물 점검 5. 전기요금 등 제세 공과금 정산(아파트는 관리비 납부) 6. 이사 갈 집 인테리어나 도배, 장판 시공 시 예약 최종 점검 |
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이사 2~4일 전 |
1. 가구, 냉장고 등 대형 폐기물 처리시 동사무소 또는 관리사무소에 신고 여부 2. 청소 도구, 간단한 공구(망치, 드라이버, 커팅 플라이어, 칼, 테이프)등 이사 하자마자 쓸 물건은 별도 준비 |
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이사 하루 전 |
1. 냉장고 음식물 정리 2. 에어컨과 TV안테나, 인터넷, 전화선, 가스시설 등 분리 3. 통장, 귀금속 등 귀중품 점검 및 보관 4. 이사 짐 센터에 이사용 짐 차 도착 시간 재확인 |
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이사 후 할일 |
1. 전입신고: 이사 후 14일 이내 동사무소. 주민 등록증, 면허증, 의료보험카드 지참 2. 동사무소 또는 해당교육청에 자녀의 전학 수속 및 전화 개통 확인 |
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부동산 임대차계약 시 준비사항 |
☞ 임대차계약 관련 구비서류
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구 분 |
임대인 |
임차인 |
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임대차계약 |
1. 주민등록증 2. 도장 3. 제세공과금정리 영수증 4. 출입 관련 일체 열쇠 등 |
1. 주민등록증 2. 도장 |
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전세권등기 [쌍방합의시] |
1. 등기 권리증 2. 인감 증명서 1통 3. 주민등록초본 1통[과거주소 다 나오게] 4. 인감도장 ※ 단,소유 부동산의 임대인 최종 등본상 주소표기안되었을시 등기명의인표시변경등기 동시에 신청. (즉.소유자주소변경등기-비용소유자부담) |
1. 주민등록등본1통 2. 도장 |
☞ 이사 전 준비사항
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이사 1주일 전 |
1. 전화 이전(해당국번+0000으로 문의), 인터넷 회선 이전 신청 2. 보험 회사, 은행, 신용 카드 회사 등 우편물 주소 변경 3. 신문 또는 우유배달 중지 요청 4. 세탁소에 세탁물 점검 5. 전기요금 등 제세 공과금 정산(아파트는 관리비 납부) 6. 이사 갈 집 인테리어나 도배, 장판 시공 시 예약 최종 점검 |
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이사 2~4일 전 |
1. 가구, 냉장고 등 대형 폐기물 처리시 동사무소 또는 관리사무소에 신고 여부 2. 청소 도구, 간단한 공구(망치, 드라이버, 커팅 플라이어, 칼, 테이프)등 이사 하자마자 쓸 물건은 별도 준비 |
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이사 하루 전 |
1. 냉장고 음식물 정리 2. 에어컨과 TV안테나, 인터넷, 전화선, 가스시설 등 분리 3. 통장, 귀금속 등 귀중품 점검 및 보관 4. 이사 짐 센터에 이사용 짐 차 도착 시간 재확인 |
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이사 후 할일 |
1. 전입신고 및 확정일자: 이사 후 14일 이내 동사무소. 주민 등록증, 면허증, 의료 2. 동사무소 또는 해당교육청에 자녀의 전학 수속 및 전화 개통 확인 |
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